.svg){kind=small}
In einer der exklusivsten Wohnlagen Hannovers, im begehrten Stadtteil Waldhausen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa auf einem nahezu uneinsehbaren Süd - West-Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald Eilenriede und dem Maschsee. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villenanwesen, herrschaftlichen Gärten sowie stilvoller Architektur aus der Gründerzeit, dem Jugendstil und hochwertigen Wohnhäusern des 20. Jahrhunderts. Waldhausen zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten und werthaltigsten Wohnadressen der Landeshauptstadt Hannover und verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.
Die unmittelbare Nähe zum Maschsee und zur Eilenriede verleiht dieser Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zum beliebten Wochenmarkt am Fiedelerplatz. Mehrere renommierte Kindertagesstätten sowie Schulen aller Schulformen, die Waldorfschule und die Internationale Schule im Norden des Maschsees sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der exklusive Sport- und Wellnessclub aspria am südlichen Maschsee-Ufer lädt zur aktiven Freizeitgestaltung und zum Relaxen ein. Über die Auffahrt zum Südschnellweg sind die Autobahnen A2 und A7 schnell zu erreichen
Durch die weiße Klinkerfassade und der aufwendigen Dachkonstruktion setzt diese Villa bereits von außen architektonische Akzente und unterstreicht Ihre Besonderheit. Bereits beim Betreten der Villa vermittelt die großzügige Eingangsdiele mit Blick in den Garten ein Gefühl von Weite und Eleganz. Hochwertige Materialien wie Marmor-,Granit- und Parkettböden unterstreichen den repräsentativen Charakter des Erdgeschosses. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Salonbereich mit herrlichem Gartenbezug und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen. Der angrenzende Essbereich mit Küche bildet den idealen Rahmen für Familienleben und stilvolle Gesellschaften. Der private Bereich des Erdgeschosses, mit zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Masterbad ist von dem repräsentativen Wohnbereich abgetrennt und bietet einen idealen Ruhebereich. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten im eigenen Zuhause mit Blick in den herrlichen Garten.
Das Obergeschoss bietet eine separate Wohnebene mit weiteren Schlafzimmern, mehrere Bäder sowie vielseitig nutzbare Räume – ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitness- oder Hobbybereich. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt vier Bädern und zwei Gäste-WCs bietet die Villa außergewöhnlichen Komfort auch für größere Familien oder repräsentatives Wohnen mit Gästen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage direkt am Haus. Hier schließt sich auch ein überdachter Freisitz mit einem Kamin an, in dem man den Sonnenuntergang genießen kann.
Das ca. 1.210 m² große Grundstück zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Die Süd-West-Ausrichtung, der angelegte und eingewachsene Garten sowie der alte Baumbestand schaffen eine außergewöhnlich private und ruhige Atmosphäre mitten in einer der besten Wohnlagen Hannovers. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Ausrichtung und Lage ist in Waldhausen nur noch äußerst selten verfügbar.
Haben wir Sie neugierig gemacht auf diese besondere Villa? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf und freuen uns jetzt schon, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
.png)
